- ID ogłoszenia: immo-520
- Rynek: wtórny
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Stan wykończenia: surowy zamknięty
- Powierzchnia użytkowa m2: 142
- Powierzchnia działki m2: 766
- Wymiar działki: 39x19m
- Rok budowy: 2020
- Cena całkowita: 595 000 zł
- Cena jednostkowa zł/m2: 4 190.14 zł
- Położenie: wieś
- Dojazd: asfaltowy
- Okolica: las
- Pokrycie dachu: dachówka
- Okna: plastikowe
- Ogrodzenie: siatka
- Ilość pokoi: 5
- Informacje dodatkowe: garaż, miejsce parkingowe, strych
- Media: prąd, woda
- Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe
-
Opis:
NA SPRZEDAŻ : KRZECZYN - DOM W BUDOWIE
Działka: 0,0766 ha PU: 142,00 m2 Cena: 595 000 , 00 zł (4190,14 zł/m²)
ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI 0,0766 HA ZABUDOWANA FUNKCJONALNYM BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM Z WBUDOWANYM GARAŻEM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM. NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWANA W MIEJSCOWOŚCI KRZECZYN NA OBSZARZE NOWO POWSTAJĄCEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest ok. 9 km od centrum miasta Oleśnicy, w obrębie wsi Krzeczyn - dogodnie skomunikowanej z uwagi na położenie przy drodze powiatowej.
Krzeczyn to miejscowość która, dynamicznie się rozbudowuje, ze względu na atrakcyjne położenie względem Oleśnicy oraz Wrocławia. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i ciszę mając jednocześnie szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi regionu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo otwartych terenów zielonych i Lasów Państwowych, gdzie można aktywnie spędzać czas na wycieczkach pieszych i rowerowych. Ponadto w miejscowości znajdują się gminne obiekty sportowe oraz oddana do użytkowania pod koniec 2024r. nowoczesna świetlica wiejska służąca jako przestrzeń integracji, rozwoju i aktywności społecznej mieszkańców. W odległości ok. 3,5 km znajduje szkoła podstawowa w Ligocie Małej. W sąsiednich miejscowościach znajdują się: sklepy spożywcze, drobne zakłady usługowe m.in. kosmetyczne, fryzjerskie, mechaniki pojazdowej, ochotnicza straż pożarna oraz kościół parafialny. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni 0,0766 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 142,70 m2 z wbudowanym garażem, kryjąca w sobie wielki potencjał. Dom jednorodzinny znajduje się w zaawansowanym stopniu budowy, który sprzedający wykazał jako surowy zamknięty. Na zewnątrz budynku została wykończona elewacja wraz z ociepleniem o podwyższonej izolacyjności termicznej. Dach został pokryty dachówką ceramiczną wraz z opierzeniem i orynnowaniem. W bryle budynku zamontowane okna PCV trzyszybowe wraz z systemem rolet zewnętrznych z zasilaniem elektrycznym i manualnym oraz drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i brama garażowa.
Budowa budynku rozpoczęła się w 2020 roku
Ściana kolankowa na poddaszu została podniesiona, dzięki czemu zastosowano tradycyjny układ okien, które zastąpiły przewidziane w projekcie okna połaciowe.
Ściany zewnętrzne budynku wykonane zostały z betonu komórkowego ocieplone styropianem o podwyższonej izolacyjności termicznej.
Ściany wewnętrzne wykonane zostały z betonu komórkowego.
Dach o konstrukcji drewnianej – wzmocnionej.
STRUKTURA:
PARTER
garaż – 17,90 m2;
klatka schodowa – 2,60 m2;
przedpokój – 5,10 m2;
kotłownia – 3,90 m2;
kuchnia – 7,20 m2;
WC – 1,90 m2;
salon z jadalnią – 28,60 m2;
wiatrołap – 7,00 m2;
PODDASZE
klatka schodowa - 3,00 m2;
łazienka - 6,20 m2;
pokój 1 – 14,40 m2;
pokój 2- 14,60 m2;
pokój 3- 14,20 m2;
pokój 4- 12,60 m2,
Teren działki płaski o regularnym kształcie prostokąta, wygrodzony i niezagospodarowany. Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, w której przeprowadzona jest sieć wodociągowa. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną. W najbliższym otoczeniu nieruchomości posadowione są budynki mieszkalne jednorodzinne.
MEDIA:
Sieć energetyczna;
Sieć wodociągowa.
PARAMETRY DZIAŁKI:
Długość: około 39 m ;
Szerokość: około 19 m.
DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni asfaltowej;
MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej);
STAN PRAWNY - UREGULOWANY.
ODLEGŁOŚCI:
KRZECZYN – Oleśnica - CENTRUM – 8,9 km – około 13 minut;
KRZECZYN – Wrocław – CENTRUM - 32,2 km – około 40 minut;
KRZECZYN – Węzeł S8 Zachód - 11,5 km – około 16 minut;
KRZECZYN – Jelcz Laskowice – 21,5 km – około 24 minuta;
KRZECZYN – Oława – 32,5 km – około 38 minut. - Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Podmiot odpowiedzialny: IMMO Centrum Obsługi Mienia
- Telefon: +48 530 811 211
- Nr licencji ministerialnej: 21069
- Licencja KIGM: 948