- ID ogłoszenia: immo-276
- Rynek: wtórny
- Powierzchnia działki m2: 3800
- Wymiar działki: 186m x 20m
- Cena całkowita: 39 000 zł
- Cena jednostkowa zł/m2: 1 026 zł
- Położenie: wieś
- Dojazd: nieutwardzony
-
Opis:
SMOLNA – Działka rekreacyjna Powierzchnia: 0,38 ha
CENA: 39 000,00 zł (10,26 zł/m2) Do negocjacji !!!
NIERUCHOMOŚĆ REKREACYJNA O ROLNICZYM PRZEZNACZENIU !!!
Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość odpoczynku
na łonie natury
LOKALIZACJA
SMOLNA - wieś w Gminie Oleśnica, położona w malowniczej okolicy,
w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych, pól uprawnych.
Obecnie Smolną zamieszkuje około 750 mieszkańców, którzy trudnią się głównie rolnictwem. W centrum wioski zlokalizowany jest kościół parafialny pw. Podwyższenia Krzyża Świętego, wybudowany w latach 1852-1854, który wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków.
OTOCZENIE
Nieruchomość położona w północno wschodniej części obrębu Smolna, granicząca bezpośrednio z nieruchomościami przynależnymi do obrębu Gręboszyce oraz rzeką Smolna, która jest dostępna dla kajakarzy podczas wiosennych roztopów oraz po intensywnych opadach. Rzeka stosunkowo gęsto piętrzona, ze sporą ilością betonowych progów, stanowiąca atrakcję dla kajakarzy preferujących skoki w kajaku.
Odległość w linii prostej do centrum wsi Gręboszyce wynosi ok. 250 m. Nieruchomość położona w spokojnej malowniczej, okolicy, sąsiaduje zarówno z otwartymi terenami wykorzystywanymi rolniczo jak i rozproszoną zabudową mieszkaniową wsi Gręboszyce. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój które cenią sobie wypoczynek oraz rekreację w zielonej okolicy .
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU o powierzchni 0,38 ha.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gruntowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się ciek wodny. Nieruchomość sąsiaduje z terenami wykorzystywanymi rolniczo, świetnie sprawdzi się jako miejsce upraw ekologicznych oraz teren rekreacyjny. Miejsce częstego bytowania ptactwa, teren doskonale nadaje się do podglądania przyrody.
Działka o regularnym kształcie – zbliżonym do prostokąta, teren płaski, nieogrodzony, częściowo porośnięty samosiejkami drzew liściastych
Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP – nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako: R - tereny gruntów rolnych, wykluczającym możliwość zabudowy
W EGiB - grunty te, są sklasyfikowane, jako: ŁIV
Działka posiada dostęp do drogi gminnej gruntowej o szerokości 5,5 m, natomiast od zachodu sąsiaduje z ciekiem wodnym – rzeką Smolna.
Brak uzbrojenia.
Uregulowany stan prawny.
PARAMETRY DZIAŁKI
długość – około 186 m;
szerokość – około 20 m;
ODLEGŁOŚCI:
Smolna – Wrocław – CENTRUM : - 37,5 km – około 47 minut;
Smolna – Oleśnica: - 10 km – około 13 minut;
Smolna – Bierutów: - 11,5 km – około 14 minut;
Smolna – Jelcz Laskowice: - 21 km – około 23 minut;
Smolna – Oława: - 32 km – około 38 minut;
Smolna – węzeł S8 Oleśnica Zachód: - 10,5 km – około 15 minut. - Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Podmiot odpowiedzialny: IMMO Centrum Obsługi Mienia
- Telefon: +48 530 811 211
- Nr licencji ministerialnej: 21069
- Licencja KIGM: 948