- ID ogłoszenia: immo-154
- Rynek: wtórny
- Charakter oferty: sprzedaż
- Powierzchnia działki m2: 15353
- Cena całkowita: 999 000 zł
- Cena jednostkowa zł/m2: 65.07 zł
- Instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa
-
Opis:
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA MIESZKANIOWO - USŁUGOWA
1,5353 m2 999 000,00 zł (64,48 zł/m²) Do negocjacji !!!
Atrakcyjna działka INWESTYCYJNO – MIESZKANIOWA o powierzchni 1,5353 m2
Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje MPZP. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ul. Południową, granicą południową miasta i linią kolejową Oleśnica – Kluczbork w Oleśnicy, - w/w działka ewidencyjna znajdują się na terenach oznaczonych symbolami: MN, U, ZI, KD-D, KD-L.
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ – obszar około 0,5440 ha;
TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ – obszar około 0,7800 ha;
TERENY ZIELENI IZOLACYJNEJ OD TORÓW – obszar około 0,0850 ha;
TERENY PLANOWANYCH ULIC PUBLICZNYCH – obszar około0,1273 ha.
Działka zbliżona jest kształtem do regularnego prostokąta o długość ok. 330 m, szerokość frontu działki; od północy 50 m od południa 40 m.
Teren działki jest płaski niezabudowany i nieogrodzony – użytkowany rolniczo.
Nieruchomość sąsiaduje od północy z terenami kolejowymi (linia kolejowa Wrocław-Kluczbork).
Od strony północnej posiada dostęp komunikacyjny do drogi publicznej o utwardzonej nawierzchni.
Działka posiada dostęp do mediów: sieci elektroenergetycznej i wodociągowej usytuowanych w pasie drogi w odległości około 130m.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
WĄDOŁY - to obręb administracyjnie położony w granicach miasta Oleśnica - to właśnie tutaj zlokalizowane są jedne z najatrakcyjniejszych terenów mieszkaniowych oraz produkcyjnych. Jest to jeden z najprężniej rozwijających się obszarów, gdzie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz zakłady produkcyjne o nieuciążliwym charakterze. Dogodne położenie logistyczne względem Wrocławia oraz pobliskich ośrodków produkcyjnych Jelcz Laskowice, Oława) - swój kapitał chętnie lokują na tych terenach również zagraniczni inwestorzy (GKN Driveline, Kerry, Aliaxis NICOLL Polska).
Z uwagi na spokój, ciszę i przede wszystkim umiarkowany ruch samochodowy - tereny Wądołów są również spokojnym miejscem dla zamieszkania - o czym świadczy stale powiększający się obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustronność lokalizacji, sąsiedztwo przyrody (pól uprawnych) daje namiastkę życia na wsi w granicach miasta.
OKOLICA - TO ATRAKCYJNE TERENY INWESTYCYJNE - o charakterze usługowo – mieszkaniowym OBSZAR Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!! . WSPANIAŁA LOKATA NA PRZYSZŁOŚĆ - ZWŁASZCZA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW I DEVELOPERÓW.
Z uwagi na parametry działek w najbliższym otoczeniu, które w większości nie pozwalają na ich racjonalne zagospodarowanie, docelowo na tym obszarze przewiduje się prace scaleniowe oraz wtórne podziały tych gruntów. Zgodnie z MPZP powstanie tam osiedle mieszkaniowe z przyległymi terenami usługowymi.
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Podmiot odpowiedzialny: IMMO Centrum Obsługi Mienia
- Telefon: +48 530 811 211
- Nr licencji ministerialnej: 21069
- Licencja KIGM: 948